Молодые люди начинают самостоятельную жизнь, хочется улучшить жилищные условия, предполагается доход от продажи или аренды недвижимости – это причины, чтобы купить квартиру в новостройке. Они у всех разные, но есть несколько общих советов, как подобрать жилье. После прочтения данной статьи вы сами поймете, какая квартира от застройщика в Москве лучшая.
Внимательно выбирайте застройщика. Пусть его репутация будет подкреплена годами успешной работы, реализованными проектами в городе и довольными жителями, которые заселили качественно построенные дома в Москве.
Скрупулезно проверяйте разрешительную документацию, в частности, кому принадлежит земля под строительством, технико-экономическое обоснование проекта, позицию государственной экспертизы по внесенным в проект изменениям и др.
Оговаривайте заранее способы оплаты, валюту, в которой происходит расчет. Узнайте, за что конкретно вы платите, убедитесь, что цены не изменятся через день.
Оцените уровень комфорта будущего места проживания: инфраструктуру, дорожные развязки, экологическую ситуацию в районе.
Просчитайте бюджет. Продажа квадратных метров квартир длится с момента рытья котлована под фундамент и после сдачи дома в эксплуатацию. Выгодно инвестировать в новостройку на ранних этапах строительства. Если вы не готовы ждать и спешите отпраздновать новоселье, ищите готовую квартиру с готовой отделкой. Стоимость квартиры в новостройке увеличится несущественно, поскольку фирма-застройщик обычно закупает оптом дешевые материалы, чтобы оклеить стены и покрасить потолки.
Вооружитесь здравым смыслом: роскошные апартаменты в центре Москвы в новостройке недорого, слишком привлекательные акции, немыслимые скидки должны настораживать, поскольку «попахивает» аферой. На стоимость новой квартиры на первичном рынке жилья влияют объективные факторы: расположение жилого комплекса, тип и серия дома, степень готовности, этаж, количество соседей на этаже и прочее.
Преимущества новостройки
Улучшенные планировки, современные материалы и технологии строительства.
Запас прочности новых труб, канализации, электропроводки, а также всего здания в целом.
Отсутствие бывших владельцев и «истории владения». Вы первым покупаете квартиру без посредников направления у застройщика.
Работы по поиску
Покупатели находят оптимальный вариант квартиры в новостройках тремя способами:
Поручают хлопоты профессиональным риэлторам.
Самостоятельно изучают ситуацию на рынке недвижимости, собирают, систематизируют и обрабатывают информацию.
Используют базу портала «Столичная недвижимость», где объявления добавлены собственниками, застройщиками и риелторами.